[摘要] 7月已经过去，最后一周温州楼市打破了过去持续三周的量降价升的胶着状态，让7月的淡季有了一个不淡的结尾。
房天下讯：7月已经过去，最后一周温州楼市打破了过去持续三周的量降价升的胶着状态，让7月的淡季有了一个不淡的结尾。
根据房天下每周楼市成交数据报告中可以看出，近2个月的时间，温州楼市郊县成交占主比重的趋势越来越重。纵观今年前6个月，温州市区一手房市场供应严重匮乏，仅云鼎庄园、精英公寓、名侨家苑3个楼盘开盘，供应总面积2.5万平方米。反观郊县，德嘉华庭、置信翡翠湾、万洋华府华府苑等超10楼盘开盘，不仅在数量上赢过了市区，在楼盘项目体量上很多也超过了市区项目。而上周温州楼市这种郊县与市区的地域差距尤为明显。
过去一周（7月25日-7月31日），据房天下数据监控中心温州站统计，上周温州楼市呈现大幅增长，总成交260套，成交面积达3.67万平方米，成交套数环比上涨近177%，为7月份成交量的周。从单日成交看，周日成交14套，成交量，周五的成交量，成交68套。本周日均成交套数约为37.14套，比上周增长了将近20套。
上周，温州楼市异军突起，成交量成倍的增加，在7月的最后时刻达到了成交鼎峰。从温州市透明售房网的每日数据中可以看出，上周楼市的异常火热主要是得益于7月23日苍南的天和家园的开盘。
【7月11日-7月17日成交数据】过去一周（7月11日-7月17日），据房天下数据监控中心温州站统计，7月份以来温州住宅新盘依旧是零开盘的记录。虽然上上周楼市成交突然出现了大幅上升。但是上周温州楼市又回归“冷清”，尤其在住宅方面放映更为明显。上周一周成交套数仅为134套，环比下降了13%左右，周成交面积14129.39平方米。其中住宅成交仅为74套，比起上上周，成交套数成倍的下降，成交面积9011.67平方米，普通住宅成交59套，同样与上周相比也有了成倍的下降，成交面积达6217.75平方米。>>>详情
【7月18日-7月24日成交数据】过去一周（7月18日-7月24日），据房天下数据监控中心温州站统计，上周温州楼市总成交96套，成交面积达1.15万平方米，成交套数环比下降28.36%，成交面积环比下降18.44%。从单日成交看，周六成交2套，成交量，周一的成交量，成交27套。本周日均成交套数约为13.71套，比上周下降了5.43套。>>>详情
【7月25-7月31日楼市排行榜】本周（07.25-07.31）温州商品房总成交量260套，成交建筑面积36744.57㎡。其中7月23日开盘的天和家园一周内成交206套，成交建筑面积30247.21㎡，成交均价14394元/㎡，仅一个楼盘的成交量就占了周总成交量的八成，以优势问鼎周榜。周榜前三名均由苍南县的楼盘获得，上周并列位的德嘉华庭本周滑落一个名词，周总成交量6套，成交建筑面积843.24㎡。方城丽园四期、万洋华府华府苑和东方新天地并列第三名，其周成交量均为3套，成交面积分别为484.96㎡、265.1㎡和266.29㎡。>>>详情
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