[摘要] 9月温州成交商品房281套，成交建筑面积34674.31㎡，不足8月份2003套成交量的八分之一。榜单首位鹿城新田园住宅区成交29套，与第八位南瓯景园、南瓯明园均为现房，属于9月4号开盘的71套国有住宅项目。9月温州共有6个项目开盘，其中3个项目为现房，新房开盘则集中在9月末。
9月温州成交商品房281套，成交建筑面积34674.31㎡，环比下降85.9%，不足8月份2003套成交量的八分之一。榜单首位鹿城新田园住宅区成交29套，与第八位南瓯景园、南瓯明园均为现房，属于9月4号开盘的71套国有住宅项目。9月温州共有6个项目开盘，其中3个项目为现房，新房开盘则集中在9月末销量没有即可反应在榜单上，这些原因导致了年内首次月度销售排行由市区现房项目夺得的现象。
龙湾万达商业广场自7月30日首次开出1867套宜商宜居的SOHO，成交量保持在较高水平，8月份曾以715套的销量夺得月度榜单头名，9月销售势头则趋于平缓，成交25套办公用房，均价保持在25000元/㎡左右，但9月25日万万达商业广场推出沿街商铺101席，可以接力小户型soho继续刺激温州商业地产市场。
| 排名 | 地区 | 项目名称 | 月成交量 | 成交面积(㎡) | 均价(元/㎡) |
| 1 | 鹿城 | 新田园住宅区 | 29 | 3738.10 | 36226 |
| 2 | 龙湾 | 万达商业广场 | 25 | 1397.44 | 25254 |
| 3 | 苍南 | 天和家园 | 20 | 4160.52 | 19099 |
| 4 | 乐清 | 虹桥花园 | 18 | 3369.54 | 17800 |
| 5 | 永嘉 | 铂晶嘉园 | 12 | 1587.30 | 19000 |
| 6 | 泰顺 | 鸿发香江花园 | 10 | 863.73 | / |
| 7 | 苍南 | 钱皇绿都 | 8 | 1103.22 | 10560 |
| 8 | 瓯海 | 南瓯景园、南瓯明园 | 7 | 842.09 | 32636 |
| 9 | 平阳 | 银泰花园 | 6 | 900.58 | 14353 |
| 10 | 乐清 | 京都大厦 | 6 | 614.66 | / |
（数据整理：房天下）
9月成交量大跳水，下降幅度可以用“垂直极限”来形容，新房疲软后力不足，业内普遍预测的“金九”彻底泡汤已经成为现实。另外，据中指研究院数据，9月温州住宅平均价格为16125元/平方米，同8月相比环比下降0.57%（8月温州平均价格为16218元/平方米），这些数据都说明温州楼市拐点很可能即将到来。
位列榜单上段班的虹桥花园打出“四重优惠”的促销口号，京都大厦 也曾一度全款94折大力优惠，面对房地产市场严峻的现状，打折促销可能成为开发商御寒手段的。而即将到来的10月将成为年末前最后一搏，预计温州6大高端楼盘即将入市，豪宅攻势能否达到刺激市场“起搏销量”的作用还要拭目以待。
9月温州热销项目： 新田园等71套国有住宅 开盘时间：9月4日 咨询地址：市府路600号中国银行温州分行裙楼一楼大厅（市府路与车站大道交叉口）城建国有资产处置临时接待处； 咨询电话：0577-88982555 经了解，这批房子均为各地块建设的资金平衡房屋，以毛坯房现房的方式进行销售，位于市区新田园等处，销售价格由市发改委委托评估机构按照规定以“一房一价”的方式实行明码标价，处置收入用于安置房工程建设。[详细] 此次公开出售71套房源，均为国有资产，且已闲置多年。从地理位上看，分别为坐落于温州市区的南瓯景园(瓯海区)、南瓯明园(瓯海区)、马鞍池大厦、泰安大厦、新田园五组团、新田园六组团等6个住宅小区。它们都处于温州市区，具有地理位置上的优势。在温州现在很难再购买到一手房，近年来市区可供开发的土地也越来有限。另外在房源品质上，此次公开的都是以毛坯房现房的方式进行销售。在公开出售71套房源中，单价为23000元/平方米，也仅为43200元/平方米。 另外，此次公开销售实行“一房一价”，其中南瓯景园有14套房源，单价为23500元-36100元/平方米；南瓯明园有10套房源，单价为28700元-38500元/平方米；新田园六组团有19套房源，单价为32000元-41400元/平方米；新田园五组团有19套房源，单价为33900元-43200元/平方米；马鞍池大厦有8套房源，单价为32900元-35400元/平方米；泰安大厦有A幢201室1套房源，单价为23000元/平方米。 动态：万达商业广场7月30日推出1867套宜商宜居的SOHO，面积为50-60平方米，均价26000元/平方米，付款方式为一次性付款。项目为商住楼，产权40年，不限购不限贷，开盘当日部分楼幢85%的房源就被购房者认购，销售势头旺盛。9月25日即将加推101席黄金沿街商铺，户型在200㎡左右。 售楼地址：温州龙湾区龙祥路与永西路交界东（龙湾区政府东南200米） 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64509 项目介绍：温州龙湾万达广场位于龙湾区行政中心区，总投资38亿元，是温州真正意义上的城市综合体项目，也是龙湾区近年来引入的投资额、档次的服务业项目。项目东至龙海路，西至龙祥路，南至永定路，北至永强路。 项目总用地面积约168亩，总建筑面积约38.6万平方米，其中商业面积27万多平方米，整个项目由商业步行街、大型购物中心、影城、KTV、超市大卖场、商务酒店、写字楼等组成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能为一体的城市综合体。该项目是龙湾区委区政府2011年“双十工程”之一，也是我市服务业发展“十大工程”，计划明年10月1日前开业。届时，“一站式”的便利消费模式，将不仅全方位满足市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，同时填补温州大型城市综合体的空白，带动城市商业的升级。 动态： 项目规划高层8幢25层，剩下的18层以上，130㎡左右，均价上涨到18000元/㎡，无折扣。 售楼地址：天和家园展示中心 （苍南县灵溪镇站前大道和康乐路交汇处） 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64517 楼盘介绍：天和家园项目总建筑面积332192.96㎡，(地上总建筑面积为258617.8㎡，地下室面积66579㎡)其中高层住宅面积210368.8㎡，共1356套；联排住宅面积29122.3㎡，共96套；商业15808.1㎡，共55套；物业用房1836 ㎡。本项目总幢数为44幢。 工程于2010年6月份开工，其中联排预计在2011年9月31日主体结顶，在2013年12月6日竣工交付使用；高层预计在2012年2月31日主体结顶，在2013年12月6日竣工交付使用。 动态：虹桥花园9月11日开盘，均价17800元/㎡，主力户型4室2厅2卫，套均面积170-180㎡。在开盘期间，按揭可享受9.9折优惠、分期付款9.8折，一次性付款9.5折。在约定时间内签约的所有付款方式的客户在上述优惠基础上还能再赠予总房款1%的优惠。每位签订《商品房销售合同》的客户还可获得地下车位一个。 售楼地址：乐清市虹桥镇环城西路 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62930 项目介绍：虹桥花园项目位于乐清市虹桥镇，项目占地约32亩，项目总建筑面积逾90000平方米，小区实行人车分流，住宅地下车库按1:1.2配置，项目位置临近104国道，周边配套齐全，便民服务设施有虹桥镇第八小学、虹桥电信综合大楼、雅园大酒店、经典商务酒店、虹桥客运站、交警虹桥中队、伯爵水晶宫娱乐会所等。 项目由7幢高层住宅及1幢多层商业楼，围绕近6000平方米中庭立体水景及中央景观轴错落分布，住宅共计363套，1梯2户，短进深大面宽，南北通透，主力户型4室2厅2卫，套均面积170-180平方米，部分户型配以专属的入户花园设计。住宅底层沿街为商业或公共服务设施，小区内为架空层设计，架空层5.8米，将小区绿化景观延伸至室内。小区东南角布置一幢独立的商业楼，将为业主日后的生活带来更大的便利。项目景观凸显新亚洲主义主题园林风格，在小区人行入口处打造一条长约50米的中轴水道，小区配置网球场。 动态：钱皇绿都 推出204套小高层住宅，主力户型110-130㎡，均价10560元/㎡。前期物业管理已与苍南万邦物业管理有限公司签订管理合同，物业费1.2元/㎡·月。预计2013年9月交付。 楼盘地址：温州市苍南县钱库镇行政中心区B、C地块 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62922 项目优势：钱皇绿都位于苍南钱库新城板块，文鑫路、公园路交汇处，相连新老城镇路网，龙金大道，是钱库发展潜力的区域。 钱皇绿都总用地63.48亩，由东西两园组成，规划建筑面积64672.48㎡，其中住宅建筑面积61729.84㎡。小区开发遵循"以人为本"的理念，结合地块东西两侧优美的百花河，将浪漫优雅的法国造园技术引入园区景观缔造，融观景、休闲、运动为一体，倾情演绎法式风情的尊贵生活。区域发展潜力好，楼盘在规划、设计中引入了许多创新的理念，再加上完善的配套和物业管理体系，使楼盘成为钱库品质楼盘的巅峰之作。 【相关阅读】 中梁橡树湾国庆假期后开盘 起价29900元/㎡ 【联动城市】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
