[摘要] 刚需的爆发促使4月的温州楼市成交量回升迅猛。个别区域部分楼盘的低开暗降让购房者们放佛看到了温州房价触底的希望。当一些购房者还在抱怨新开楼盘房价还降得不够狠时，另一些购房者已先拿万科开刀，温州“首闹”就此诞生。依笔者看，随着降价战的深入，温州楼市开始乱象渐现。
房天下讯 刚需的爆发促使4月的温州楼市成交量回升迅猛。个别区域部分楼盘低开暗降，成本价出售已成普遍现象后，购房者们仿佛看到了温州房价触底的希望。当一些购房者还在抱怨新开楼盘房价还降得不够狠时，另一些购房者已先拿万科开刀，温州“首闹”就此诞生。依笔者看，随着价格肉搏战的深入，温州楼市乱象渐现。
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据温州房天下数据监控中心统计，2012年4月（4月2日—4月29日）温州全市（除瑞安）共成交商品房730套，环比下降25.5%；成交面积9.29万㎡，环比下降12.4%；其中成交住宅共计671套，环比大涨82.3%，成交面积8.18万㎡，环比上涨59.8%。4月成交的商品房数量与3月比较虽有一定程度回落，但住宅销售量却大幅上涨。【点击查看》》3月楼市成交详情】
销售篇：个盘带领 住宅成交走高
4月份温州商品房成交量小幅回落，但住宅却是实打实的增加。不过，据温州房管局网站显示，中梁国宾1号4月共成交住宅401套，占住宅总成交量59.8%。因此可以说，4月温州住宅成交量大幅走高是由于个盘热销的缘故，整体来看，楼市销售依旧惨淡。【延伸阅读》》四月成交突然回暖 温州楼市怎么走看"红五月"】
截止4月，万科龙湾花园、绿城海棠树锦园、中梁国宾1号等备受关注的楼盘先后开盘销售。部分楼盘逆市大卖，让一度“死寂”的市区楼市略显生气。瑶溪凤凰城5月6日将开盘，而中梁滨江首府、置信原墅、紫金华府、滨江90等项目也在积极预热，接下来将有充足房源陆续上市。
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