[摘要] 日前，笔者从市住建局了解到，今年上半年我市商品房销售757套，同比上升69%；商品房合同总金额16.44亿元，同比上升10%；二手房交易1754套，同比上升18%；今年上半年批准销售商品房项目共6个，总计1430套，同比上升179%，开发商对房产市场的信心略有恢复。
日前，笔者从市住建局了解到，今年上半年我市商品房销售757套，同比上升69%；商品房合同总金额16.44亿元，同比上升10%；二手房交易1754套，同比上升18%；今年上半年批准销售商品房项目共6个，总计1430套，同比上升179%，开发商对房产市场的信心略有恢复。
据有关数据显示，今年6月份我市商品房销售71套，同比上升689%，环比下降82%；销售面积8600平方米，同比上升332%，环比下降77%；合同总金额1.975亿元，同比上升360%，环比下降69%。二手房交易385套，同比上升133%，环比下降8%；销售面积51217平方米，同比上升122%，环比上升11%。
市住建局产权与市场管理科相关人员表示，今年上半年房产交易量的是5月份。由于我市施教区的划分以房产和户籍为主要依据，孩子上学报名时需要提供房产证，而且房产证必须是5月31日前取得的，所以，5月份我市商品房和二手房的交易出现小高潮。
对此，市区邮电北路一家房屋中介所老板也有同样看法，5月份来看房子的大多为学生家长，他们喜欢挑选学校附近的房子；还有一些则是来挑婚房的，新人们认为农历5月不适合结婚，要赶在农历4月底前结婚。
瑞安习俗让房地产开发商在开盘日上动起脑筋，6月份取得商品房预售许可的绿城玉园和学明家园都把开盘日期定于7月中下旬，也就是农历5月份过后。
“由于我市商品房新增供应量的波动较大，有时一个月供应很多，有时非常少甚至没有，所以单看商品房的月销售量难以判断市场的走向。而二手房市场相对比较稳定，其交易量更能反映出市场状况。”相关人员介绍，“6月份二手房交易385套，虽然低于5月份，但在最近3年以来的月交易量统计数据中，排在第3位，可以说是比较高的，说明了现在的市场并不疲软。”
该相关人员表示，受楼市调控政策影响，投资型购房依然受到抑制，目前楼市的交易量有所回升，房价回落幅度减缓，市场总体形势比较健康。
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