[摘要] 去年7月，我市根据温州时下经济产业发展需要，依托温州现有大学科技资源，在温州市区南部瓯海经济开发区梧白片的基础上成立温州市大学科技园，园区规划面积35平方公里，功能布局为“一个核心区、一个启动区、两个核心配套区、四个拓展区”。
300米步行街计划11月开街
去年7月，我市根据温州时下经济产业发展需要，依托温州现有大学科技资源，在温州市区南部瓯海经济开发区梧白片的基础上成立温州市大学科技园，园区规划面积35平方公里，功能布局为“一个核心区、一个启动区、两个核心配套区、四个拓展区”，打算通过10年左右的建设，在温州南大门打造一个创新创意创业高地，建设一座“现代科技城”。目前，核心区已经投用，400亩的启动区改建区块（约含78家企业）正全面开展政策处理和改建等工作。
“为了加快大学科技园建设进度，我们边设计、边施工，先行启动该区块内西经一路步行街和样板房的建设，以尽快形成示范效应。”瓯海经济开发区管委会有关负责人介绍说，这条300米步行街是瓯海大道商圈首条步行街，打算在11月份开街，目前立面改造工程正在加快施工进度，样板房内部装修即将完成。
瓯海大道商圈规划图
厂房腾笼换鸟，政府统一承租
记者在该片区看到，区内业态以工厂为主，多数厂房建于上世纪90年代左右，单位占地均偏小，外观陈旧，与大学科技园的建设要求相去甚远。
“启动区内现有企业不符合产业导向发展要求的，实行搬迁或淘汰，通过腾笼换鸟，打造一个温州产业园区改造提升示范区。”该负责人表示，对改建区块约400亩、20万平方米建筑的厂房，由政府负责规划、原厂房腾空政策处理并统一承租，进行基础设施和景观改建、厂房外立面改造补助；营运商通过策划、改建、整合等，引进企业并做好具体营运管理。
有意向承接该片区运营的企业法人机构，可于9月15日前将运营方案书面送交瓯海梧慈路251号瓯海经济开发区管委会206办公室。
入驻企业享受八大扶持政策
按照有关要求，园区将大力引进“创新、创意、创业”要素、大学元素和高端产业，大力扶持初创期的科技型企业入园发展。鼓励发展生产性服务业、文化创意产业、现代服务业，允许部分住宿、餐饮、休闲娱乐等行业项目作为配套进驻园区。
为了加快启动区的建设，瓯海区政府出台了《关于加快推进温州市大学科技园启动区建设若干意见（试行）》，针对入驻企业制定了财政税收、土地房屋使用、人才培育与引进等八大方面的扶持政策。
“入驻企业的前期手续办理，由政府提供全程代办服务。”该负责人表示，入驻企业承租租金根据引入的产业，年的租金将享受政府指导价的50%-60%价格，第二年根据其税收等考核情况按政府指导价的50%-100%收取。
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