[摘要] 18日晚上，万科尚源悄悄开盘，既不是原定计划的三天前，也不是多数人推测的今天早上，除了前段时间群发的促销短信，没有其他宣传攻势。低调的开盘却抛出了低至七折的强力促销。
18日晚上，万科尚源悄悄开盘，既不是原定计划的三天前，也不是多数人推测的今天早上，除了前段时间群发的促销短信，没有其他宣传攻势。低调的开盘却抛出了低至七折的强力促销。陈晟分析，国家的货币政策即便有微调，“货币的宽松是不会传导到房地产上的”，所以“不太可能现在的货币政策会对房地产目前的态势有什么影响”。专家预测在未来10-20年，将会有60%-70%的房地产开发商退出主流市场。
·案例
万科践行“过冬论”
从记者目前所掌握的情况来看，万科尚源晚上低调开盘取得了一定的销售业绩，但因为它这次推出的房子大概有380套左右，量还是不少的，目前并没有完全销售出去。
之前万科在上海网上房地产的备案价是16400元/平方米，现在下调的幅度达到31.7%，也就是说现在价是11200元/平方米，下调了5200元/平方米。
上一周，万科老总郁亮春风满面的组织媒体记者骑车，直言2012年是房地产的冬天。而万科的“过冬”方法则是实行积极定价策略，不囤地，不捂盘，收缩买地，现金为王。而现如今万科尚源的大幅降价则是对郁亮“过冬论”的践行。而有传闻称，万科将在旗下所有楼盘实施降价策略。
在谈到今后的楼市，郁亮说房地产企业不应该在留恋过去的时光，那样的时代一去不复返。面对今后的市场环境，采取住宅工业化等手段缩减成本是房地产企业得以立足的手段。
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