[摘要] 近日，浙江攀远律师事务所正式推出一项“特别”的法律服务，“代办”全国范围内的二次抵押业务，帮助参与民间借贷的温州人再上一道“保险”。攀远律所负责人称，二次抵押国内北京上海等地早已实施，温州的相关政策也已出台，但许多市民仍觉“无路可通”，此时律师有责任“走出一条路”。
近日，浙江攀远律师事务所正式推出一项“特别”的法律服务，“代办”范围内的二次抵押业务，帮助参与民间借贷的温州人再上一道“保险”。攀远律所负责人称，二次抵押国内北京上海等地早已实施，温州的相关政策也已出台，但许多市民仍觉“无路可通”，此时律师有责任“走出一条路”。
一家从事贷款平台服务的公司负责人称，温州的与众不同之处在于，很多客户在从事商业活动时，已经将自己的地产做过抵押物在银行贷过款，但在房产后，他们无法通过房产的部分实现二次贷款，如果盘活其后的房产价值，这个市场非常庞大。“一套房产市值100万元，银行基本只贷款70万元。”浙江攀远律师事务所主任颜贻潘认为，抵押物剩余的30%价值，在温州市场上基本都还处于冰封状态。
据媒体披露，早在2012年6月份，一家企业的老板杨先生通过房屋顺位抵押，从温州民间借贷登记服务中心获得了一笔月息1.4分的16万元民间借贷，成为温州市民间借贷顺位抵押登记“单”，标志着民间借贷利用房产“二次抵押”开闸。温州民间借贷登记服务中心相关负责人表示，该项业务的开展可使个人拿到接近房产评估价100%的贷款，而且无需办理其他担保手续。
但这样的案例太少，似乎没有形成一条“众人皆可行”的通路。据颜贻潘介绍，攀远律所的律师在经办此类业务时，发现依然存在各种各样的“壁垒”，不同的县市区有不通的障碍名目。“我想，要打通这样的障碍，律师肯定要专业，更有效。”他说，温州人的民间借贷行为又不仅仅局限在温州，各地都有，因此攀远律所近期推出的二次抵押“代办”服务，正是基于这样的考虑。
业内人士称，房产“二次抵押”全面开闸，可谓“双赢”，一方面有效盘活存量资产，另一方面也给民间借贷上道“保险”。事实上，再好的政策只有落实执行才有价值，如果好政策不能得到主动有效的执行和落实，让律师去推动，无疑也是一种策略。
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