[摘要] 昨天,市区南塘住宅区的24套一手房源公开拍卖,吸引近70人参拍。此次拍卖的房源建筑面积为187.94~315.13平方米不等的跃层大户型,起拍总价约1.54亿元,除一套流拍外,其余23套均成功拍出,最终的成交总价达1.58亿元,每平方米成交均价约3万元。业内人士表示,此次拍卖结果好于预期,竞拍者多为改善型购房者。
昨天,市区南塘住宅区的24套一手房源公开拍卖,吸引近70人参拍。此次拍卖的房源建筑面积为187.94~315.13平方米不等的跃层大户型,起拍总价约1.54亿元,除一套流拍外,其余23套均成功拍出,最终的成交总价达1.58亿元,每平方米成交均价约3万元。业内人士表示,此次拍卖结果好于预期,竞拍者多为改善型购房者。
此次拍卖房源均为顶层跃层一手房,位于南塘住宅区5组团,起拍价为2.592万元~3.006万元,起拍总价从505多万元至870多万元。此次拍卖房源的成交价为535万元~815万元,溢价(成交高于起拍的价格)达162万元。其中,成交单价的为9幢2704室,建筑面积195.53平方米,每平方米价格从3.006万元升至3.8万元成交;成交单价的是2幢1501室,建筑面积为250.8平方米,最终以起拍原价2.592万元/平方米成交。
在昨天的拍卖会上,增价幅度以5万元递增,只有两名幸运儿以起拍底价竞拍成功,而流拍的是面积的1幢1104室,建筑面积为315.13平方米,起拍价870多万元。多数购买者表示,原来已经有套房子了,现在来参拍主要是为了改善住房条件再买一套房,看中的是南塘住宅区周边绿化多环境好,住得舒服。不过,300平方米以上的单套面积太大了,还款压力过大。
21世纪不动产市场部经理陈伟说,原来以为这次大户型拍卖成交量和成交价都会比较低,因为前几场拍卖的大户型都不太受欢迎,成交价也低于市场价,但是这次拍卖的结果出乎他们的意料,3万元每平方米的成交单价已经和市场价差不多,目前该地段的市场价约2.6~3.2万元。
陈伟分析,这说明市场对改善型高档房源的需求还是有的,本次参拍的客户对房价的承受范围比较大,另外南塘住宅区周边环境和交通位置不错,附近有政府重点打造的白鹿洲公园、南塘风貌街等重点项目。市中心这样的地块优势很难得,未来的房屋空间比较大,所以市民的追捧热度比较高。
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