[摘要] 纵观今年前6个月，温州市区新房市场供应严重匮乏，仅云鼎庄园、精英公寓、名桥佳苑3个楼盘开盘，供应总面积2.5万平方米。近期，沉寂半年之久的温州楼市开始活跃，一些项目择机入市，且多走豪宅路线，户型大部分在200平方米以上且带非毛坯。
上周楼市依旧是主城区和郊县的地域拉锯战，也可以说是住宅和商业地产的类别拉锯战。然而这次主城区和商业地产略胜一筹。
从总成交量排行（地域拉锯战）
上周地区成交则是成交469套的主城区（包括鹿城区、瓯海区、龙湾区），此次主城区卫冕是今年次，成交套数占了整个温州地区的一半以上，成交面积达2.79万平方米。其中龙湾万达商业广场仅该一个楼盘上周就成交431套。
得益于8月初铂金嘉园的开盘，上周第二名则是永嘉县。共成交195套，成交面积达2.6万平方米。其中铂金嘉园仅1个楼盘上周就成交193套，占整个成交的98.9%。而上周的第三名则是上两周持续保持的苍南县，上周共成交117套，环比降70.5%。这也是上周下降最厉害的一个地区。成交面积达1.89万平方米。
以上前三名也是上周成交突破百套的三个地区。剩余几个地区，除了乐清一周成交30套之外，其余几个地区周成交均不到10套。由此可知地域楼市成交差距悬殊甚大。
按住宅成交量排行（类别拉锯战）
上周楼市成交也可以说是住宅和商业地产的拉锯战，只不过这次是商业地产的“天下”。从图标可以看出，上周住宅总成交359套，占总成交量的43%，反之，商业地产占了一周总成交量的57%。过半的成绩是今年商业地产首次取得的成绩，也是商业地产首次赢得住宅的成绩。这主要得益于龙湾万达商业广场这一大盘的开盘。
上周商业地产共成交472套，其中万达商业广场就成交431套的成绩，占整个商业地产总成交的91.3%。
而上周住宅则是永嘉县，成交195套住宅，成交面积达2.6万平方米。而苍南县则以110套的成交夺得第二名。第三名则是乐清市，成交29套。以上三个地区也是上周成交超10套的三个地区。
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