[摘要] 随着2012年新年的将要到来，在限购、限贷重压下，乐清炒房客因资金回笼慢，带来资金紧张，楼市一下子降到了冰点，有许多温州的炒房客，炒房炒成了房东；又有温州的炒房客，利用炒房炒得的第一桶金，在冰冷的市场里转向去投资商铺、艺术品、股权、黄金等。
链接：温州炒房团征战史
1999年底开始，一些上海的楼盘就开始在温州媒体刊登广告，温州人三五成群地结伴前往上海购置房产。从真正意义上来说，温州人的炒房，从这时候开始了。
在2000~2004年间，这个人数达到4万，民间资本超过1000亿的中国特有组织——温州炒房团东征长三角地区，南下珠三角地区，西取中原地区，北上京城，可谓战无不胜、攻无不克，以“低进高出”连续作战，资本像滚雪球般增长。
温州炒房团的路径是由东部沿海城市向中西部内陆地区逐步推进，大致可分为四个阶段，即一线市场为北京、上海、深圳、杭州等；二线市场为东部沿海其他城市，如大连、烟台、南京、苏州、福州等；三线市场为东西部接合地带的省城或西部经济发达城市，如呼和浩特、武汉、芜湖、长沙等；四线城市为位置比较特殊的省会周边城市，如广西桂林、安徽黄山等一些地级城市。
2006年，温州炒房团开始大幅抛售手中房产，并蓄势向实业发展，甚至有的温州商人将投资目光转向了海外市场。
2007年，在宏观调控政策引导下，各地纷纷出台遏制炒房行为的规定，银行贷款利率的提高直指炒房软肋，温州炒房团大规模收回阵线，预期全线撤退。
2008年初开始，温州人坐不住了，在各大城市想尽一切办法抛售手中房源，实现了真正意义上的全线逃离。
2009年初，近1400亿元温州民间资金涌入了创投领域，成立投资基金数量达到300多个。在实体经济遇冷的情况下，目前温州资本大幅回撤，实业投资越来越难，因此温州民资涌向创投，谋求高利润。
2011年初，“温州炒房团”有了新的去处。温州发布《温州市个人境外直接投资试点方案》，温州市获准在包括香港在内的境外市场做直接个人投资，成为内地允许个人资金“自由行”的城市。
2010 年上半年起，温州炒房团变身炒金团 ，一掷千万买金如同买菜。国家打压炒房的政策出台以后，大家的共识是购买黄金是一个应对危机的理想举措，黄金是硬通货，经济危机的时候，黄金的价格也不会下跌，是财产保值的较好选择。从楼市退出的部分资金已经流入黄金投资市场。
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