[摘要] 今年以来，“刚需户型”成了各个开发商推荐新楼盘项目时使用最频繁的字眼之一，可见在当前市场环境下，刚性需求对开发商的重要性。如何满足刚性群体的购买需求，成为开发商开发产品时的重要决策因素。
选购“蜗居”有技巧
业内人士认为，小户型的卧室面积可以小一些，毕竟私人空间活动时间比较少，但客厅、厨房、卫生间、阳台等公共空间的搭配比例应该更协调一些。
除此之外，如果购买的是现房或准现房，可以到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果等。小户型房源受面积限制，一般只有一面采光。因此，对仅有的这个采光面的通风性和通透性都要仔细观察。若为期房，则要详细咨询房源户型的比例情况并观察户型图，看功能区域划分得是否合理、会不会影响生活舒适度等。
不仅要看销售价格情况，还应该关注其交通、配套设施等生活便利性。首先，买房自住要考虑生活是否方便，这就要求周边生活配套设施要较为完善，如超市、菜市场、医院、学校、饭店等。
另外，对于上班一族来说，便捷的交通状况给上下班带来方便。因此，小区附近有没有公交车、出行是否方便、晚上有没有出租车等方面，都是考量的因素。同时，需要关注的就是居住人群，一般来说小户型房产的楼宇中，居住户数较多，因此购买时要考虑楼中居住人群的定位，谁也不想居住的环境中进出人员杂乱。
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